Willkommen in diesem Mehrgenerationen- bzw. 2 Familienhaus, das auf einem traumhaften Grundstück mit einer großzügigen Fläche von genau 999m² thront. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Familie, um unvergessliche Momente zu teilen und Generationen miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss hat hierbei eine Wohnfläche von 96m², das Obergeschoss eine Wohnfläche von 112 m². Der Keller beherbergt ebenso 96m² Nutzfläche, das Dachgeschoss, abzüglich des Drempels, ausbaufähige ca. 80m². Die Nutzfläche auf dem Areal beträgt ca. 460m².

Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Winkel dieses zauberhaften Zuhauses. Das gesamte Grundstück wurde 2017 liebevoll mit einem hundegerechten Doppelstabmattenzaun umgeben, um Ihre treuen Vierbeiner sicher zu behüten. Hier können auch die Kleinsten frei herumtollen und sich rundum glücklich fühlen.
Neben den 2 Garagen, die mit elektrischen Garagentoren ausgestattet sind, bieten Ihnen 4 zusätzliche Stellplätze ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Ihr Zuhause strahlt Gastfreundschaft aus, noch bevor Sie die Tür öffnen.
Tauchen Sie ein in den weitläufigen Garten, der wie ein verzaubertes Paradies wirkt. Ein 2x3m großes Glasgewächshaus, ein Kaminholzunterstand und ein außergewöhliches Freizeithaus mit Veranda (Gartenholzpartyhütte) mit einem großzügigen Außenmaß von 5x6m stehen Ihnen zur Verfügung. Dieser Garten ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen – er ist ein ruhiger Ort voller Magie und Inspiration. Die Nachbarschaft ist lieb und fürsorglich.
Der im Jahr 2020 eingebrachte Rollrasen erstrahlt in einem satten Grün, das mit Hilfe eines Husqverna-Rasenroboters „smart“ gepflegt wird. Treten Sie barfuß auf den Boden und spüren Sie die Zartheit und Frische des Rasens unter Ihren Füßen. Der Garten lädt Sie ein, sich im Jahr 2017 über eine riesige Südbalkonterrasse (33m²) und eine breite 1m breite Treppe aus dem Obergeschoss zu öffnen. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur und erfreuen sich an unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Die umfassenden Renovierungen im Jahr 2013 haben dieses Haus in ein modernes Juwel verwandelt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Heizkörper und die Gas-Heizungsanlage. Die integrierte Zirkulationsleitung sorgt in beiden Etagen dafür, dass das warme Wasser schnell aus dem Hahn fließt. Hier können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Zuhause mit modernster Technik und höchster Effizienz ausgestattet ist. Zusätzlich verfügen Sie über 2 Stromzähler, 1 Gaszähler sowie 1 Wasserzähler, um Ihren Verbrauch stets im Blick zu behalten. Für Ihre Sicherheit sorgen Rauch- und Wassermelder, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
Der Charme dieses Hauses offenbart sich auch in den liebevollen Details. Im Jahr 2020 erhielt das Haus einen neuen grauen Anstrich mit Lotuseffekt. Die Dachentwässerung wurde ebenfalls 2020 erneuert, um Ihnen ein sorgloses Wohnen zu ermöglichen. Im Jahr 2017 wurde der Balkon zu einer atemberaubenden Balkonterrasse ausgebaut, die mit einer großzügigen Gartentreppe verbunden ist. Hier erwartet Sie ein ca. 33m² großer, witterungsresistenter Voll-WPC-Bodenbelag, der für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt.

Das Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie mit weiteren Möglichkeiten zur Entfaltung. Die notwendigen Wasser- und Heizleitungen und die geschliffenen Holzbalken sind für den Ausbau schon vorbereitet. Der Keller bietet Ihnen 5 Räume mit Fenstern und einen direkten Zugang zum Garten. Ein Waschraum mit Heizung und erhöht-aufgebauten Waschmaschinen und Trocknern erleichtert Ihnen die alltäglichen Hausarbeiten. Der Vorratsraum ist mit einer Glasfaservorbereitung (soll Ende 2024 mit Glasfaser versorgt sein!) und einem Wasserfilter ausgestattet, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Eine Sauna, mit Bio-Dampf-Option und  einer Größe von ca. 2x1,8 m bietet Platz für bis zu 4 Personen und verspricht entspannende Wellness-Momente. Ein Kreativraum mit Heizung eröffnet Ihnen Raum für Ihre künstlerische Ader, während ein weiterer Aufbewahrungsraum Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Raum eignet sich auch gut als Gästezimmer.
Der Garten dieses traumhaften Anwesens wird Sie mit seiner Vielfalt und Schönheit begeistern. Ein sehr großes Gartenhaus mit einer Klimaanlage, SAT-TV-Anschluss, Stromversorgung stehen Ihnen zur Verfügung. Der Schuppen (ca. 1,8 x 2,4 m) und das Glasgewächshaus (2x3 m) bieten Ihnen Raum für Ihre Hobbys und Ihre grüne Leidenschaft. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Pflanzen liebevoll pflegen.
Dieses einzigartige Familienparadies mit seinem zauberhaften Garten und den unvergleichlichen Extras wird Ihnen unvergessliche Momente bescheren. Es ist ein Ort der Freude, des Zusammenseins und des Wohlfühlens. Tauchen Sie ein in diese emotionale Oase und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten werden. Hier finden Sie den Ort, an dem Sie und Ihre Familie glücklich sind und sich geborgen fühlen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Verkaufsbedingungen, welche akzeptiert werden müssen:
Das Objekt wir ab sofort verkauft, OHNE Makler und Gebühren.

Der Käufer trägt die Notarkosten.  Der Energieausweis weist Klasse F aus.
Das Obergeschoss kann ab dem 1. Oktober 2024 bezogen werden -möglicherweise auch früher.
Sollte der Käufer nicht interessiert an der Übernahme der Bewohner des Erdgeschosses (Kaltmiete 650€) sein,

räumt der Käufer den Bewohnern des UG eine Räumungszeit von bis zu 12 Monaten ein.

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Das „smarte“ Obergeschoss des Hauses bietet eine Fülle von luxuriösen Annehmlichkeiten und lässt Ihre Träume wahr werden. Entspannen Sie vor dem Eckglas-Kamin und lassen Sie die wohltuende Wärme und den sanften Knistern des Feuers in der festeingebauten Chill-out-Ecke auf sich wirken. Das Badezimmer im Obergeschoss ist von beeindruckender Größe und verfügt über eine barrierefreie große Regen-Dusche, Fußbodenheizung mit 2 Heizkreisen, ein WC und sogar ein Urinal. Die Fliesenabschlüsse der Firma Schlüter unterstreichen die Eleganz dieses durchdachten Bades. Ein Sat-TV-Anschluss inklusive Fernseher steht Ihnen zur Verfügung, für entspannte Stunden voller Unterhaltung in der 2-Personen Trapez-Badewanne. Zwei Fenster sorgen schon morgens für eine helle und freundliche Atmosphäre. Smarte Rollladensteuerungen sorgen für bequemes Öffnen und Schließen der Rollläden, das Schaltersystem im gesamtem OG kommt aus dem Haus GIRA. Mit nur einem Fingertipp auf Ihrem Smartphone oder Tablet können Sie die Rollläden und die Gartenbeleuchtung steuern und so jederzeit die perfekte Stimmung im Außenbereich schaffen.
Der Flur im Obergeschoss beeindruckt mit abgehängten Decken und zwei Lichtsystemen, die ein Spiel von Licht und Schatten erzeugen, abgerundet um ein Sonos-Musiksystem.  Ein Lichtspot-System und indirekte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern schaffen eine einzigartige Stimmung. Die durchdachte Küche ist ein Meisterwerk für sich (im Kaufpreis enthalten).  Mit hochwertigen Geräten wie einem induktiven Herd, einem Backofen und einer nagelneuen Spülmaschine ausgestattet, lädt sie zum kulinarischen Schaffen ein. Die herausnehmbare Armatur und die kräftige Industrie-Design-Abluft-Anlage sorgen dafür, dass es beim Kochen nie unangenehm riecht -versprochen. Selbst offenes Fritieren bereiten diesem Abluftsystem keine Schwierigkeiten. Die fotorealistische Küchenwand mit dem zeitlosen Motiv von See und Bergen verleiht dem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre und lädt zum Klönen an der Theke ein. Durch das Raumkonzept “offenes Wohnen” haben Sie von der Küche aus alles im Blick und erreichen Ess- und Wohnzimmer mit 3 Schritten.
Das Wohnzimmer ist ein Ort der Gemütlichkeit und des Zusammenseins. Eine stilvolle Couch auf einem Podest lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie von hier aus den Blick auf das lodernde Feuer des Kamins. Das unsichtbar verkabelte 5.1 Dolby-System erzeugt ein beeindruckendes Klangerlebnis, während die abgehängte LED-Decke indirektes Licht spendet. Der TV ist hängend und drehbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsfilme und -serien aus Ess-Wohn- oder Kaminzimmer zu genießen. Das Kaminzimmer ist ein Ort der Entspannung und der Geborgenheit. Der 6 kW Kamin mit seiner großen Glasfront lässt Sie die Wärme und das Flackern des Feuers hautnah erleben. Eine eingebaute Chillout-Ecke der Größe 1,20 x 2,00 m lädt zum Verweilen und Träumen ein, alternativ auch auf einer Hängematte, die Deckenhaken sind vorhanden (der Umbau des Kaminzimmers in ein zB. Kinderzimmer ist möglich).
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um erholsame Nächte zu verbringen.
Der Zugang zur wohl größten Balkonterrasse Schwittens ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu schnappen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Balkonterrasse mit guten 35m² selbst ist ein wahrer Ort der Entspannung. Mit einem Milchglas- und Edelstahlgeländer in einer Höhe von 1,2 m sowie einem Voll-WPC-Bodenbelag strahlt sie pure Eleganz aus. Zwei Philips HUE Außenbeleuchtungen und das wind- und wasserfeste Stereoboxen-System sorgen für stimmungsvolle Atmosphäre, während Sie die beruhigende Umgebung genießen. Die mit Eichenholz beplankte Hauswand im Bereich der Balkonterrasse verleiht dem Ort eine natürliche und zeitlose Note. Eine Markise bietet Ihnen Schutz vor Sonne und Regen und ermöglicht es Ihnen, die Balkonterrasse zu jeder Tageszeit zu nutzen.

Wie Sie uns erreichen:

Wir verbitten uns unangemeldetes Erscheinen und freuen uns über Ihre schriftliche und gut-formulierte Anfrage

über das Kontaktformular. Daraufhin setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Ein Bieterverfahren schließen wir nicht aus.

!Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Kaufpreis 449.000 €

(bewegliche Bauten können separat erworben werden) 

Wir freuen uns auf Ihre freundliche Kontaktaufnahme
Mit freundlichem aus Menden/Schwitten
Mike und seine Familie

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit seiner Funktionalität und Eleganz. Durch die im Jahr 2013 eingebaute Haustür gelangen Sie mühelos in das Haus und können von dort aus die Untergeschosswohnung, den Keller, die Obergeschosswohnung oder das Dachgeschoss erreichen. Der langgezogene Flur im EG und UG führt Sie zu allen Räumen und eröffnet Ihnen ein einladendes Ambiente.
Das Bad im Untergeschoss verwöhnt Sie mit einer stilvollen Badewanne, einer barrierefreien Dusche und einem Fenster, das Ihnen ein helles und erfrischendes Ambiente schenkt. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette, ein kleines Waschbecken und ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Direkt gegenüber des Badezimmers finden Sie das Schlafzimmer. Dem Flur folgend erreichen Sie auf kurzem Wege die Küche, das Wohn- oder Esszimmer. Die sehr funktional eingerichtete Küche (im Kaufpreis enthalten) bietet Ihnen alle moderne Annehmlichkeiten. Durch die Schiebetür gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen, aufgrund der Größe, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse im Erdgeschoss wurde 2019 mit neuen Steinplatten und einer wunderschönen gemauerten Steinwand versehen, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Im Jahr 2021 wurde eine neue elektrische LED-Markise (4x3m) installiert, die Ihnen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Alle Rollläden sind elektrisch und zeitgesteuert.

Das Obergeschoss bietet zahllose weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Dachziegel befinden sich in einem guten Zustand, das Dach kann optimal mit Solarpanelen belegt werden. Wasser und Heizungsleitungen sind oben vorbereitet.